●日程：4月27日(土)～5月31日(金)
●時間：①10:00〜12:00・②13:00〜15:00・③16:00〜18:00
●場所：ARRCHモデルハウス 浜松市中央区有玉西町「包容の平屋」
●参加特典：WEBからのご予約で、来場時に購入に向けた資金計画までご相談をいただいた方には「炭焼きレストランさわやか」食事券5,000円分プレゼント！
平屋のモデルハウス「中庭との一体感を生む＜包容の平屋＞」
今回、期間限定で4月27日(土)～5月31日(金)、限定1棟・先着順 にて、特別販売会を開催しております。
立地は中心地に向かうのも、レジャーに出かけるにも便利な２つの幹線道路と東名高速道路の
ちょうど三角地帯の真中辺りに位置しています。
緑地や公園などの自然も多く、また、買い物に便利なスーパーやショッピングセンター、大型ホームセンターなども
徒歩でも行ける場所に充実しているため、毎日のお買い物にも困りません。
モデルハウスのご購入をお考えの方はぜひ周辺環境の下見を兼ねて見学会にお越しください。
＜特別販売モデルハウス＞
「中庭との一体感を生む＜包容の平屋＞」＠浜松市中央区有玉西町
価格改定！220万円プライスダウン
建物 + 土地 + 外構 + 家具 + エアコンが付いて
モニター特別価格（税込）：4,450万円 ➡ 4,230万円
※ モニターとしてインタビュー等の弊社広告宣伝にご協力いただける方への特別価格となります。
ローン返済の場合の月々支払額は下記の通りとなります。
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頭金：0円
月々：90,082円
ボーナス払 10万円／回
※35年ローン 金利0.4％（静岡銀行）
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60坪に満たない土地に、延べ床面積23坪以下で３LDKの部屋と中庭のある住まい。
誰からも見られないプライベートな中庭や、家事動線を意識した間取りの工夫など、のびやかな平屋を、ぜひご覧ください。
「包容の平屋」見どころ①
今回の平屋モデルハウスは見どころが満載。中でも一番の特徴は、プライバシーを重視した中庭です。
敷地は角地ながら、南面は幹線道路につながる交通量の多い道路。
信号待ちで渋滞する時間帯もあり、外部からの視線をどうシャットアウトするかが最も重要でした。
そこで建築家は、建物の壁面で中庭を包み込むようにし、道路からも隣地からも一切見えないように設計。
約6m×3m（約11畳分）の中庭があることで、リビングを含めた居室までの距離を確保し、音の問題も解決しました。
道路に面した中庭なら、近隣に煙を気にすることもなくBBQが楽しめます。
「包容の平屋」見どころ②
今回の平屋モデルハウスは敷地面積58.7坪、建物の延べ床面積は22.9坪。
60坪に満たない土地でも駐車3台、3LDK相当の平屋が建てられることをご体感いただけます。
平屋は実は2階建よりも設計が難しいと言われています。
特に住宅地においては、採光をどこから取るかが非常に重要だからです。
今回のモデルハウスでは、外部からの視線をカットするため中庭部分を外壁で囲んでいますが、外壁の高さを高くしすぎると採光を遮り、家の中が閉鎖的になってしまいます。
そこで外壁を東から南にかけて斜めにすることで光の通り道を確保。LDKには優しい光が差し込む住まいとなるように設計しました。
「包容の平屋」見どころ③
アーチで家を建てられる方のほとんどがご夫婦共働きのご家族。
ですので、家事ラク導線や収納計画については、みなさま関心の高いポイントです。
今回のモデルハウスでは、23坪に満たない延べ床面積ながら、必要な場所に必要な量の収納を確保。
まずは玄関を入ると、奥には足元から天井までのシューズクローク。家族全員の靴をしまうことができるので、玄関はいつでもすっきり保てます。
シューズクロークからはそのままファミリークローゼットにつながり、室内干しが可能なランドリールームへ。
キッチンを中心にすべての家事動線がつながるので、忙しい共働きご夫妻の家事負担をきっと軽減してくれます。
＜アクセス＞
- ショッピングセンター：フィルタウン／徒歩10分（727ｍ）
- スーパー：バロー有玉店／徒歩6分（433ｍ）
- スーパー：ユーコープミオクチーナ小豆餅店／徒歩10分（742ｍ）
- スーパー：エブリィビッグデー 有玉南店／徒歩18分（1500ｍ）
- ドラッグストア：サンドラッグフィルタウン小豆餅店／徒歩8分（574ｍ）
- ホームセンター：カインズ浜松小豆餅店／徒歩11分（874ｍ）
- 小学校:浜松市立有玉小学校／徒歩21分（2100m ）
- 幼稚園・保育園：小豆餠ゆすらうめこども園／徒歩12分（912ｍ）
- 郵便局：浜松葵郵便局／徒歩17分（1348ｍ）
- 銀行：遠州信用金庫萩丘支店／徒歩7分（516ｍ）
- 銀行：浜松いわた信用金庫あずきもち支店／徒歩11分（854ｍ）
- 公園：有玉緑地／徒歩17分（1297ｍ）
物件概要
■間 取 り／2LDK（3LDK仕様）＋FWIC
■建物面積／75.67㎡（22.9坪）
■土地面積／193.91㎡（58.7坪）
■耐震等級3（最高等級）
■耐風等級2（最高等級）
■長期優良住宅
■断熱等性能／HEAT20-G2（断熱等級6）
■外壁／塗り壁
建物概要
■所在地／ 浜松市中央区町有玉西町2417
■交 通／ 浜松駅車21分
■地 目／ 宅地
■都市計画／市街化区域
■構 造／ 木造1階建
■駐車スペース／3台
■設 備／ 上下水道電気
■販売戸数／1戸
■建築年月／2022年5月
＜完全予約制＞
開催期間： 4月27日(土)～5月31日(金) ※ご購入者決定により販売終了
開催時間： ①10:00〜12:00・②13:00～15:00・③16::00〜18:00
平日も同時間帯でご予約可能です。
※上記時間帯の開始時間に必ずご来場ください。途中来場はお断りしております。
＜ご来場特典＞
WEBからのご予約で、来場時に購入に向けた資金計画までご相談をいただいた方には
「炭焼きレストランさわやか」食事券5,000円分プレゼント！
※今回の特別販売会の特典に関して、アーチのイベントに過去にご参加いただいた方も対象となります。
ご来場の際、弊社指定の書式に則った資金計画書の作成が条件となり、ご見学のみ希望をされる短時間のお客様は対象となりませんので、ご了承ください。
※オンライン見学の方は対象外です。
＜オンライン見学に変更も可能です＞
最下部のお問合せフォームに「オンライン希望」と記入して送信ください。
※オンライン見学はできるだけパソコンやタブレット等画面が大きなものをおすすめいたします。
弊社からお見せしたい資料等スマートフォンでは確認しづらい場合がございますので予めご了承ください。
※オンライン見学では必ず「マイクとカメラをＯＮ」でお願いします。
※オンライン見学をご希望の方はお問合せフォームに「オンライン希望」とご記入ください
以下入力フォーム